Postup koupě stavebního pozemku
Na této stránce naleznete přehledný postup koupě stavebního pozemku ve městě Sázava. Jednotlivé kroky vás provedou celým procesem od první prohlídky pozemku, přes rezervaci a podpis smluv až po převod vlastnického práva v katastru nemovitostí.
Cílem je, aby byl proces koupě stavebního pozemku maximálně přehledný, bezpečný a srozumitelný pro každého zájemce.
7 kroků ke koupi stavebního pozemku v Sázavě
Koupě stavebního pozemku je důležité rozhodnutí. Proto jsme pro vás připravili jednoduchý a přehledný postup, který vás provede celým procesem od první prohlídky až po převod vlastnictví.
1️⃣ Osobní prohlídka pozemků
Domluvíme si osobní prohlídku stavebních pozemků ve městě Sázava, během které vám představíme celou lokalitu a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Následně si může ověřit možnost výstavby vašeho projektu na příslušných úřadech a možnosti napojení na dostupné inženýrské sítě podle vaší poptřeby.
2️⃣ Konzultace financování
Pokud plánujete financovat koupi prostřednictvím hypotéky, můžete využít služeb našeho hypotečního poradce.
Hypoteční poradce: David Myslil, tel. 602 824 763
Dlouhodobě spolupracujeme například na projektech:
-
www.rddivisov.cz
-
www.bytylazne.cz
-
Byty Tismice
Výhodou je úspora vašeho času a možnost získat výhodnější podmínky hypotéky.
Pokud již máte nabídku od jiné banky, může ji poradce porovnat a často i vylepšit.
3️⃣ Rezervace vybraného pozemku
Po výběru konkrétního pozemku následuje podpis trojstranné rezervační smlouvy mezi:
-
prodávajícím
-
kupujícím
-
realitní kanceláří Středočeské reality, spol. s r.o.
Součástí rezervace je úhrada rezervačního poplatku ve výši 100 000 Kč. Rezervační smlouva obsahuje základní parametry celé transakce, například kupní cenu, termíny podpisu smluv, typ úschovy a způsob úhrady kupní ceny.
4️⃣ Příprava smluvní dokumentace
Veškeré právní dokumenty připravuje advokátní kancelář Mgr. Milana Edelmanna.
Jedná se zejména o:
-
kupní smlouvu
-
návrh na vklad do katastru nemovitostí
-
smlouvu o úschově kupní ceny
-
předávací protokol
5️⃣ Podpis smluv a financování
Po dokončení financování následuje podpis hlavních smluvních dokumentů:
-
zástavní smlouva (připravuje banka kupujícího)
-
kupní smlouva
-
dohoda o advokátní úschově kupní ceny
Advokátní úschovu zajišťuje Mgr. Milan Edelmann a její náklady hradí Středočeské reality, spol. s r.o.
6️⃣ Podání návrhů na katastr nemovitostí
Realitní kancelář zajistí podání potřebných dokumentů na Katastrální úřad v Benešově, zejména:
-
návrh na vklad zástavního práva, poplatek hradí kupující (v případě financování hypotékou prostřednictví pana Myslila)
-
návrh na vklad vlastnického práva, poplatek hradí kupující
Po splnění podmínek banky je hypoteční úvěr uvolněn do advokátní úschovy.
7️⃣ Převod vlastnictví a předání pozemku
Po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí je kupní cena uvolněna ve prospěch prodávajících a dochází k oficiálnímu předání pozemku novému majiteli.
Máte zájem o stavební pozemek ve městě Sázava?
Rád vám celý proces koupě vysvětlím osobně a pomohu s výběrem vhodného pozemku.
V případě projektu stavebních pozemků v Sázavě – Černé Budy je celý proces nastaven tak, aby byl pro kupující maximálně bezpečný, transparentní a přehledný.
Veškeré technické informace uvedené na tomto webu byly zveřejněny na základě podkladů od příslušných orgánů státní správy a správců jednotlivých inženýrských sítí. Každému zájemci však doporučujeme, aby si před zahájením přípravy stavby individuálně ověřil aktuální možnosti a podmínky výstavby svého rodinného domu, protože v čase může dojít ke změně podmínek ze strany příslušných úřadů nebo správců sítí.
